Steuervorteile bei denkmalgeschützten Immobilien

Maximieren Sie Ihren finanziellen Nutzen

Investitionen in denkmalgeschützte Immobilien sind nicht nur kulturell und historisch wertvoll, sondern bieten auch erhebliche steuerliche Vorteile. Verstehen Sie, wie Sie von diesen Steueranreizen profitieren können, um Ihr Investment optimal zu nutzen.

Die Vorteile im Überblick:

Abschreibungsmöglichkeiten: Denkmalgeschützte Immobilien bieten besondere Abschreibungsmodelle, die als (Sonder)abschreibungen bekannt sind. Diese ermöglichen es Investoren, die Kosten für die Sanierung und Instandhaltung steuerlich geltend zu machen.
Langfristige Steuerersparnis: Durch den Kauf und die Sanierung von Baudenkmalen können Sie über mehrere Jahre hinweg von Abschreibungen profitieren.
Erhaltungsaufwendungen: Kosten, die zur Erhaltung des Gebäudes anfallen, können sofort oder über mehrere Jahre abgeschrieben werden.
Abschreibung von Modernisierungsmaßnahmen: Nicht nur die Sanierung, sondern auch nachträgliche Modernisierungsmaßnahmen können steuerlich berücksichtigt werden.
Steuerfreier Verkauf: Unter bestimmten Bedingungen können Gewinne aus dem Verkauf der Immobilie steuerfrei realisiert werden.

Wertvolle Tipps für Ihre Investition:

Beratung in Anspruch nehmen: Da das Steuerrecht komplex ist, empfehlen wir dringend, sich von Anfang an von einem Experten beraten zu lassen.
Dokumentation ist der Schlüssel: Halten Sie alle Ausgaben, die mit der Immobilie in Verbindung stehen, detailliert fest. Dies erleichtert die steuerliche Geltendmachung.
Regionale Unterschiede beachten: Je nach Standort der Immobilie können unterschiedliche steuerliche Regelungen gelten. Es lohnt sich, sich über regionale Besonderheiten zu informieren.

Wir stehen Ihnen zur Seite

Haben Sie konkrete Fragen zu den steuerlichen Aspekten Ihrer Investition? Bei absetz.bar sind wir stets bereit, Ihnen zu helfen. Und wenn es um besonders komplexe oder spezifische Fragen geht, können wir Sie an einen Experten aus dem Steuerrecht vermitteln. Dieser Experte ist nicht nur mit der Art des Objekts bestens vertraut, sondern auch mit den regionalen Besonderheiten und den Anforderungen der Steuerbehörden.

Ihr nächster Schritt

Nutzen Sie die Steuervorteile von denkmalgeschützten Immobilien voll aus. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und lassen Sie sich von Experten beraten, die wissen, wie Sie Ihr Investment optimal gestalten können. Bei uns finden Sie die richtige Unterstützung, um sicherzustellen, dass Sie alle Vorteile nutzen können, die Ihnen zustehen. Steuerliche Vorteile warten auf Sie – lassen Sie uns gemeinsam den Weg dorthin beschreiten!